Hinter jeder Begutachtung steht Methode

Das GENIUS Sachverständigenbüro und Leon Lottermoser stellen sich vor

Wir sehen uns Häuser, Wohnungen und Baustellen in einem klar umrissenen Sichtbefund an. Was wir feststellen, beschreiben wir nüchtern; was wir nicht prüfen können, sprechen wir ebenso offen an. Ihr Gesprächspartner dabei ist Leon Lottermoser.

Leon Lottermoser, GENIUS Sachverständigenbüro

Verbandsmitglied

des VIB e.V.

Sichtprüfung

Nur Sichtbares und Zugängliches, klar umrissen

Unabhängig

ohne eigenen Vorteil bei Kauf oder Sanierung

Vor-Ort-Termin

individuell vereinbart

Wer Ihre Immobilie in Augenschein nimmt

Leon Lottermoser ist Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro und begleitet Ihr Anliegen von der ersten Nachricht bis zum Ergebnis. Er klärt mit Ihnen Objekt, Anlass und Fragestellung, hält den Prüfumfang schriftlich fest, nimmt den vereinbarten Ortstermin wahr und erläutert Ihnen danach, was er gesehen hat und welche Schritte daraus folgen können.

Unsere Arbeit folgt vier Grundsätzen, die für jeden Auftrag gelten, ganz gleich, ob es um einen Hauskauf, einen Neubau oder einen Feuchteschaden geht:

Wir begutachten, was sichtbar und zugänglich ist. Bauteile öffnen wir nur mit gesondertem Auftrag, statische Berechnungen und Rechtsberatung gehören nicht dazu.
Jeder Termin durchläuft vier dokumentierte Stufen, damit Beobachtung und Bewertung sauber getrennt bleiben.
Ein Gefälligkeitsbefund ist ausgeschlossen: Am Kauf, an einer Sanierung, an einer Abnahme oder am Preis verdienen wir nichts.
Technische Fragen beantworten wir selbst; rechtliche Fragen gehören zu gesondert beauftragten Rechtsanwälten.

Ist an einem Objekt alles in Ordnung, sagen wir Ihnen das ebenso klar wie einen Mangel. Und bringt ein Ortstermin aus unserer Sicht keinen Erkenntnisgewinn, raten wir offen davon ab. In welcher Form Sie das Ergebnis bekommen, Gespräch am Objekt oder schriftliche Stellungnahme, klären wir vorab.

Methode, Grenzen und Verband

Unser Vorgehen gliedert sich in vier Stufen. Im Befund folgen Rundgang, Fotos, Durchsicht Ihrer Unterlagen und bei Bedarf orientierende Messwerte. In der Feststellung halten wir nüchtern fest, was zu sehen ist, ohne Interpretation. Die Einordnung bewertet technisch im vereinbarten Umfang und nennt die Grenze der Aussage. Zum Schluss steht die Empfehlung mit konkreten Handlungsoptionen.

Mitgliedschaft

Im VIB e.V. organisiert

Dem VIB e.V. (Verband der Immobilien- und Bausachverständigen) gehört das GENIUS Sachverständigenbüro als Mitglied an. Wichtig für Ihre Einordnung: Eine Verbandsmitgliedschaft ist keine Zertifizierung. Für die Weiterbildung arbeiten wir mit der Gesellschaft für Sachverständigen Bildung mbH zusammen; auch daraus leiten wir kein Zertifikat ab.

Angebot

Vom Hauskauf bis zur Videoberatung

Wir begleiten Sie vor dem Kauf mit der Hauskaufberatung am Objekt, prüfen Neubauten bei der Bauabnahme mit Mängelliste und ordnen Befall im Schimmelgutachten ein. Hinzu kommen Bewertung, Baubegleitung, Feuchtemessung und Beweissicherung. Mit GENIUS Express bieten wir zudem eine Online-Videoberatung von 45 Minuten an, deutschlandweit, mit Vorprüfung Ihrer Fotos und schriftlicher Zusammenfassung.

Einsatzgebiet

Ortstermine dort, wo Ihr Objekt steht

Leon Lottermoser kommt zu Ortsterminen in die Kernstadt, in alle Stadtteile und ins Umland, jeweils nach Absprache. Eine Geschäftsstelle in der Stadt gibt es nicht. Das Honorar mitsamt Anfahrt nennen wir Ihnen verbindlich, bevor ein Auftrag zustande kommt.

Unsicher beim Zustand Ihres Hauses? Leon Lottermoser hört zu

Beschreiben Sie kurz Objekt, Anlass und Ihre Frage, gern ergänzt um erste Fotos per WhatsApp. Leon Lottermoser meldet sich bei Ihnen, bespricht den sinnvollen Prüfumfang und nennt das Honorar inklusive Anfahrt, bevor Sie sich festlegen. Sämtliche Prüfungen auf einen Blick zeigt die Startseite unseres Sachverständigenbüros.